Готовый арендный бизнес в САО.
Месячный арендный поток (МАП): 505 000₽ 
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Надёжные арендаторы - риск потери арендного дохода минимизируется за счет долгосрочных договоров с тремя арендаторами. В помещении выполнен качественный ремонт в стиле ЛОФТ, высокие потолки, все коммуникации, 3 самостоятельных арендных блока, каждый блок с отдельным входом и полноценным сдвоенным санузлом (душевая + компакт с гигиеническим душем и раковиной; компакт с гигиеническим душем и раковиной). В каждом блоке сделана готовая подводка под кухню. Очень светлые, многофункциональные блоки, идеальны как офисы с возможностью отдыха и проживания.

Есть реальная возможность сделать отдельный вход.

Старый, престижный район, развитая инфраструктура. Бурно развивается. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Уникальная возможность для инвесторов, ищущих постоянный стабильный доход с первого дня и быструю окупаемость.

Инфраструктура вокруг дома: Метро «Сокол» (300 метров), «Аэропорт» (12 минут пешком), «Панфиловская» (14 минут пешком). Парковка во дворе дома.

Рядом Межрайонная прокуратура, Отдел ЗАГС, Районный суд, МФЦ, Отдел внутренних дел, Управа района, Отделение ОУФМС, Префектура, Окружная прокуратура, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации.

Месячный арендный поток (МАП): 261 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Надёжные арендаторы - риск потери арендного дохода минимизируется за счет долгосрочных договоров с несколькими арендаторами. В помещении выполнен качественный ремонт, высокие потолки, все коммуникации, мокрые точки. Помещение свободного назначения в доме на первой линии Нахимовского проспекта, с отдельным входом, идеален для всех видов бизнеса.

Старый, престижный район. Большая проходимость.
Уникальная возможность для инвесторов, ищущих постоянный стабильный доход с первого дня и быструю окупаемость.

Инфраструктура вокруг дома: рядом находятся, станция метро «Профсоюзная» (10 минут пешком), станции «Академическая» и «Зюзино» (20–30 минут пешком).

Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Месячный арендный поток (МАП): 157 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Надёжные арендаторы - долгосрочные договоры с регистрацией в Росреестре. В помещении выполнен качественный ремонт, высокие потолки, все коммуникации, 2 санузла, душевая, первый этаж, два отдельных входа в доме на первой линии, большой автомобильный и пешеходный трафик.

Старый, развивающийся район.

ДКП с ДГИ от 05.06.2024

Остаток долга по ДКП 4,38 млн руб. в рассрочку на 3,5 года
Процент за рассрочку 5,33%
Ежемесячный платёж по ДКП с % ~121 тыс руб.

СТОИМОСТЬ – 15,19 млн руб.
4,38 млн руб. в рассрочку на 3,5 года


Уникальная возможность для инвесторов, ищущих постоянный стабильный доход с первого дня и быструю окупаемость.

Месячный арендный поток (МАП): 330 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Востребованное местоположение - дом на первой линии, большой автомобильный и пешеходный трафик, светлое помещение, множество окон.

Надёжные арендаторы - долгосрочные договоры с регистрацией в Росреестре. В помещении выполнен качественный ремонт, высокие потолки, все коммуникации, 2 санузла.

Старый, развивающийся район.

ДКП с ДГИ от 08.10.2025

Остаток долга по ДКП 11,35 млн руб. в рассрочку на 6,8 лет
Процент за рассрочку 5,33%
Ежемесячный платёж по ДКП с % ~188 тыс руб.

СТОИМОСТЬ – 18,35 млн руб.
11,35 млн руб. в рассрочку на 6,8 лет

Уникальная возможность для инвесторов, ищущих постоянный стабильный доход с первого дня и быструю окупаемость.

Инфраструктура вокруг дома: рядом есть несколько школ, магазинов, аптек и кафе.

Готовый арендный бизнес в центре Москвы (ЦАО).
Месячный арендный поток (МАП): 170 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Ближайшие станции метро: «Серпуховская» и «Добрынинская» (5–8 минут), «Павелецкая» (8-14 минут).

ДКП с ДГИ от 11.09.2025

Остаток долга по ДКП 11,62 млн руб. в рассрочку на 6,8 лет
Процент за рассрочку 5,33%
Ежемесячный платёж по ДКП с % ~196 тыс руб.

Фактическая стоимость – 5,38 млн руб.
11,62 млн руб. в рассрочку на 6,8 лет


В настоящее время используется в качестве брендовых кладовок, риск потери арендного дохода минимизируется за счет большого кол-ва мелких арендаторов. В помещение выполнен качественный ремонт под кладовки, все коммуникации, мокрые точки. ЦАО, престижный район, большая проходимость. Отлично подходит для инвесторов: стабильный пассивный доход с первого дня.

Некоторые удобства и инфраструктура:

• закрытый двор;
• детская площадка;
• спортивная площадка;
• открытая парковка во дворе.

Месячный арендный поток (МАП): 200 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Надёжные арендаторы - долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре. В помещении выполнен качественный ремонт, высокие потолки, все коммуникации, мокрые точки, вытяжка. В данном помещение располагается кондитерская мастерская. Отдельный вход в дом на первой линии. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

ДКП с ДГИ от 21.08.2025

Остаток долга по ДКП 9,77 млн руб. в рассрочку на 6,5 лет
Процент за рассрочку 6,0%
Ежемесячный платёж по ДКП с % ~170 тыс руб.

СТОИМОСТЬ – 11,23 млн руб.
+ 9,77 млн руб. в рассрочку на 6,5 лет


Ближайшие станции метро: в шаговой доступности от станций метро «Кожуховская», «Дубровка» и «Угрешская».

Месячный арендный поток (МАП): 210 000₽
Ежегодная обязательная односторонняя индексация арендной платы на 10%.

Надёжный арендатор - договор в силе. В помещение выполнен качественный ремонт в стиле ЛОФТ, все коммуникации, мокрые точки. Престижный район, большая проходимость. Отлично подходит для инвесторов: стабильный пассивный доход с первого дня.

Коммуникации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение — центральные. 

Инфраструктура: рядом с домом есть несколько школ, магазинов, аптек и кафе. 

Ближайшие станции метро: «Профсоюзная» (11–15 минут), «Академическая» (16–20 минут), «Новые Черёмушки» (21–30 минут).